藤和夙川ホームズ

  • 兵庫県西宮市神垣町

  • / 苦楽園口駅 徒歩15分

  • 1994年築 / 6階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

62.2
非常に割安

推定相場価格より16.4%割安

販価
2,790万円
31.5万円/㎡
相場
3,338万円
37.7万円/㎡
1,988
2,888
3,788
4,689
AI査定結果
推定相場価格
3,338万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,888万円〜3,788万円
32.7万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年10月22日
藤和夙川ホームズ
2,790万円（31.5万円/㎡）/ 2階 / 88.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/202,790万円31.5万円2階 88.44㎡ 3LDK東
2025/10/043,680万円38.9万円1階 94.57㎡ 2LDK南
2025/04/192,950万円33.4万円2階 88.44㎡ 3LDK東
2025/03/022,890万円32.7万円3階 88.44㎡ 3SLDK西
2025/02/053,050万円34.5万円2階 88.44㎡ 3LDK東
2025/02/022,960万円33.5万円3階 88.44㎡ 3LDK西
2024/09/283,180万円36.0万円2階 88.44㎡ 4LDK北東
2024/08/063,180万円36.0万円2階 88.44㎡ 3LDK東
2024/03/033,290万円37.2万円2階 88.44㎡ 3LDK南
2024/03/033,280万円37.1万円2階 88.44㎡ 4LDK北東
2024/02/173,450万円39.0万円2階 88.44㎡ 4LDK北東
2024/02/033,450万円39.0万円2階 88.44㎡ 3LDK東
2023/11/253,480万円36.8万円1階 94.57㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
藤和夙川ホームズ
西宮市神垣町
苦楽園口駅15分 2,790万円31.5万円88.44㎡3LDK2階 / 6階建 東1994年24戸RC
2025/10/20シェラビア東山台五番街
西宮市東山台一丁目
西宮名塩駅5分 2,080万円24.8万円84.02㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年17戸RC
2024/11/09シェラビア東山台一番街
西宮市東山台一丁目
西宮名塩駅7分 2,080万円25.7万円81.03㎡3LDK3階 / 4階建 南西1992年19戸RC
2025/10/02シェラビア東山台二番街
西宮市東山台二丁目
西宮名塩駅10分 1,980万円24.0万円82.35㎡3LDK2階 / 4階建 南西1992年9戸RC
2025/10/18西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘
西宮市東山台二丁目
西宮名塩駅12分 1,880万円24.9万円75.48㎡3LDK5階 / 5階建 南西1997年29戸RC
2025/10/19東急ドエル・アルス西宮越木岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅10分 2,200万円31.1万円70.84㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年35戸RC
2024/05/20グラン・ドムール甑岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅12分 2,780万円26.7万円104.1㎡4LDK1階 / 5階建 南1990年24戸RC
2025/10/14甲陽園ヒルズ
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅9分 2,350万円32.7万円71.8㎡3LDK2階 / 5階建 東1999年28戸RC
2025/10/05苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 2,390万円31.9万円74.97㎡1SLDK3階 / 7階建 南東1997年47戸RC
2024/10/12パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 2,680万円38.8万円69.03㎡3LDK2階 / 6階建 南1994年17戸RC
2024/05/16ルネ苦楽園
西宮市甑岩町
苦楽園口駅14分 3,490万円32.9万円106.12㎡3SLDK1階 / 6階建 南1998年33戸RC
2025/07/22プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 2,680万円39.1万円68.5㎡3LDK3階 / 7階建 南1998年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.8%上昇、西宮市では24.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は西宮市の平均と比較して7.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+4.8%
西宮市
29.4万円/㎡
前年比-24.6%

マンション概要

マンション名藤和夙川ホームズ
所在地兵庫県西宮市神垣町
交通苦楽園口駅徒歩15分
築年月1994年
階数6階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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