1989〜1999年築, 専有面積78.44㎡〜98.44㎡の平均販売価格
兵庫県
34.9万円/㎡
前年比-7.1%
西宮市
45.5万円/㎡
前年比+14.9%
藤和夙川ホームズ
兵庫県西宮市神垣町
/ 苦楽園口駅 徒歩15分
1994年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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2階 / 88.44㎡の場合
相場
3,661万円
41.4万円/㎡
2,472
3,264
4,057
4,850
AI査定結果
推定相場価格
3,661万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,264万円〜4,057万円
36.9万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月23日
藤和夙川ホームズ
2,950万円（33.4万円/㎡）/ 2階 / 88.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 2,950万円 | 33.4万円 | 2階 | 88.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/02 | 2,890万円 | 32.7万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/02/05 | 3,050万円 | 34.5万円 | 2階 | 88.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 2,960万円 | 33.5万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 3,180万円 | 36.0万円 | 2階 | 88.44㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 3,180万円 | 36.0万円 | 2階 | 88.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,280万円 | 37.1万円 | 2階 | 88.44㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/03/03 | 3,290万円 | 37.2万円 | 2階 | 88.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 3,450万円 | 39.0万円 | 2階 | 88.44㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/02/03 | 3,450万円 | 39.0万円 | 2階 | 88.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 36.8万円 | 1階 | 94.57㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 藤和夙川ホームズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 2,950万円 | 33.4万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | モンテベルデ夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,680万円 | 40.8万円 | 90.3㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2022/06/29 | ヴィルヌーブ西宮北 西宮市室川町 | 西宮駅15分 | 3,780万円 | 49.5万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/25 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅12分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.54㎡ | 3LD・K | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/27 | 夙川ハウス 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅13分 | 2,980万円 | 39.8万円 | 74.9㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/11 | ダイアパレス広田山公園 西宮市柳本町 | 西宮駅20分 | 2,980万円 | 42.7万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/28 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 2,750万円 | 35.8万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.1%下落、西宮市では14.9%上昇しています。
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